En algún momento, la mayoría de las casas requerir de reparaciones mayores. Les dejamos una serie de consejos para realizar de una forma sencilla y practica el proyecto perfecto de rehabilitación o reforma en una vivienda.

Consejos para la rehabilitación de la vivienda.

Siempre anticípese cuando planifique un proyecto de rehabilitación de su casa. Las situaciones de fallo de los equipos, falta de comunicación y escasez de suministros no son inusuales y pueden aumentar significativamente el coste total de la reforma.

 Empiece por planificar la obra que quiere acometer

reformas viviendasUna buena manera de aprender más sobre la reforma y evitar cometer errores es hablar con otros propietarios o profesionales experimentados. Incluso antes de hablar con un profesional, escriba lo que quiere y por qué lo quiere, no es lo mismo los materiales utilizados en reformas Madrid, que en otras ciudades.

¿Sólo quieres ampliar tu casa? ¿Estás listo para mudarte a una casa más pequeña? ¿Desea mejorar su cocina o renovar su cuarto de baño?

  • Tenga en cuenta el espacio en su casa y el impacto que esta nueva reforma tendrá en el tráfico y/o el acceso. Hay muchos programas de diseño gratuitos disponibles para ayudarle a entender el proceso de la rehabilitación de viviendas.
  • Sea Inteligente a la hora de acometer una reforma
  • Aunque la reforma de una casa es una gran idea, se necesita ser inteligente.
  • Si está considerando mudarse, puede que no sea muy práctico o realista hacer una mejora importante en su casa, como añadir una sauna o cualquier otro elemento de lujo que puede que a los nuevos inquilinos no valoren. Además, no proporcionará un retorno de la inversión inmediato.
  • Y lo que es más importante, piense en el futuro y en su familia cuando planifique renovaciones: un jacuzzi puede no ser muy práctico si la abuela apenas puede entrar en él.

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Pida un presupuesto

  • La reforma del hogar es un negocio costoso y tener un presupuesto es crucial. Incluso los mejores proyectos a veces salen mal.
  • Los gastos imprevistos surgen a menudo debido a problemas “ocultos” como madera podrida, grietas en los cimientos y defectos en trabajos o materiales existentes.
  • Estos defectos sólo serán visibles una vez que empiece a abrir sus paredes y a picar en ellas.
  • Los problemas inesperados pueden fácilmente costar miles de Euros extra para solucionarlos.
  • Para asegurarse de que tiene una reserva financiera en caso de necesidad, averigüe sobre préstamos u otras opciones de financiamiento.
  • Es importante contratar una empresa de Construcción de confianza que le haga un presupuesto ajustado, con fecha de inicio y acabado.

El factor más importante en su proyecto de reforma es encontrar una empresa seria y de calidad.

presupuestoAsegúrese de elegir una que cumpla con todos los requisitos necesarios, en cuanto a pagos de impuestos, altas en seguridad social, tanto la misma empresa como sus trabajadores. Pida opiniones de otras obras realizadas, esto es importante antes de decantarse por una empresa u otra.

Insistir en un contrato detallado de todo lo que se va hacer en la reforma de la vivienda

  • Tendrás que negociar un contrato. Sea cual sea el tipo de obra que necesite hacer, póngalo todo por escrito. Nunca debe realizar ningún tipo de reforma sin los documentos oficiales adecuados.
  • En lo que respecta al contrato propiamente dicho, deberá indicar:
  • Quién hará el trabajo.
  • Lo que se hará.
  • El tiempo que sea necesario.
  • Qué tipos de materiales se utilizarán (o no se utilizarán).
  • El costo acordado.
  • Obtener los permisos adecuados
  • El paso final antes de que comiencen los trabajos es obtener los permisos de construcción apropiados.
  • La mayoría de los ayuntamientos requieren permisos para cualquier proyecto de cambio estructural en su hogar.
  • Si le cogen sin un permiso, puede parar la obra y tendrá que pagar aún más en concepto de sanciones.
  • Una vez que haya comenzado el trabajo, asegúrese de estar siempre al tanto de cómo está progresando el trabajo, de los problemas o retrasos, y de cómo se está gastando su dinero. Con una planificación adecuada, usted pone todas las oportunidades de su lado y evita problemas.