Es un sueño muy apreciado por muchos tener su propia casa y no pagar el alquiler. ¿Se siente a veces atrapado entre las paredes de una casa que no le pertenece? ¿No está seguro de cómo planificar la adquisición de su primera propiedad?

Con la ayuda de un agente inmobiliario de confianza y otros especialistas, es posible cambiar su condición de inquilino a la de propietario. El problema que la mayoría de los inquilinos enfrentan a menudo no es su capacidad de hacer un pago mensual. Todo el mundo sabe que debe asumir esta obligación el primer día de cada mes. El problema es más bien acumular suficiente capital para hacer el depósito inicial en una propiedad que le quedará.

Ahorrar esta cantidad inicial no es tan difícil como podría pensar si considera los siguientes puntos, y gracias a esto puede conseguir algunas de las casas que se ofertan en casas en Alella.

Puede comprar una casa con mucho menos dinero de lo que piensa.

casaExisten programas locales o nacionales (como el Programa de Propiedad de Vivienda) para ayudar a las personas a acceder al mercado de bienes raíces. Puede calificar como comprador de una vivienda por primera vez incluso si su cónyuge ha tenido una casa anteriormente, siempre y cuando su nombre no haya sido registrado como copropietario. Asegúrese de que su corredor esté bien informado y sea competente en los programas de compra de vivienda para presentarle todas las posibilidades. Es posible que pueda obtener ayuda de su institución financiera para el pago inicial y los costos de adquisición.

Incluso si no tiene el monto del pago inicial, si no tiene ninguna deuda y tiene algunos activos netos (por ejemplo, un automóvil pagado), su institución financiera podría prestarle el pago inicial tomando este activo como garantía.

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Puede encontrar a un vendedor que esté dispuesto a ayudarle.

rentAlgunos vendedores pueden conceder una segunda hipoteca. En este caso, el vendedor se convierte más o menos en la institución de crédito. En lugar de pagarle en efectivo por su casa, usted le paga mensualmente.

Podría acumular un pago inicial sin tener que endeudarse realmente.

Al pedir dinero prestado para invertir en una propiedad  hasta la cantidad deseada, podría beneficiarse de un reembolso de impuestos que utilizará como dinero en efectivo. Es cierto que el dinero prestado de esta manera puede considerarse técnicamente como un préstamo personal, pero la cuota mensual puede ser mínima. De esta manera, el dinero invertido tanto en la casa como en el inmueble es suyo.

Puede convertirse en propietario incluso si ha tenido problemas de crédito.

Si no puede reunir el mínimo de dinero en efectivo o garantizar un préstamo porque no tiene capital, las instituciones de préstamo pueden recibir su solicitud de hipoteca. Debe ser precalificado para una hipoteca antes de comenzar su investigación.

residenciaEsto es fácil de hacer y le da tranquilidad cuando se trata de comprar una casa. Los agentes hipotecarios pueden obtener su aprobación por escrito sin costo ni obligación. Esto se puede hacer fácilmente por teléfono. Recibe un certificado que garantiza su nivel de hipoteca; muy útil cuando finalmente encontramos la propiedad que estábamos buscando. Por lo general, no se cobra nada por obtener la información.

Por supuesto, no debe sentirse obligado a comprar una propiedad mientras lee estas líneas.  Sin embargo, al tomarse el tiempo para explorar diferentes opciones y descubrir las diferentes maneras de acceder a la propiedad de la vivienda, imagínese cuánto más controlado y relajado se sentirá cuando tome esta importante decisión.

Una inversión que vale la pena

Comprar una casa es un poco como ahorrar a largo plazo. Como propietario, hace pagos hipotecarios mensuales que financian sus activos y le permiten construir una cantidad significativa de capital que recuperará más tarde, cuando venda su propiedad.